Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Вчинення будь-яких маніпуляцій з об'єктами нерухомості описується в державному реєстрі. Така дія вимагає наявності спеціального документа. Документ може бути виданий власнику будівлі або його поручителя за запитом через МФЦ, Росреестр, сайт держпослуг. Технічний паспорт на будинок потрібен для підтвердження права власності.

Що таке кадастровий паспорт об'єкта нерухомості

До 31 січня 1998 року опис нерухомості проводилася без чітко встановлених правил. При реєстрації була задіяна місцева адміністрація або БТІ (бюро технічної інвентаризації). Паспорт на ділянку видавався окремо в земельному комітеті. Всі такі документи вимагали нотаріального засвідчення. Інакше договір, укладений з ним, вважався нікчемним.

Після зміни порядку реєстрації власності документи на нерухомість стали оформлятися через кадастрову палату. Форма заповнення паспорта має суворі обмеження і правила заповнення. У ній вказується вичерпна інформація про ділянку або будові. Після документу присвоюється номер.

Договори на володіння землею, що вважалися дійсними до 31 січня 1998 року, не вимагають обов'язкового переоформлення.

Для чого потрібен власнику будинку

Призначення унікального індивідуального номера нерухомого майна - реєстрація всіх дій з об'єктом в кадастровій палаті. Реєстраційний код житлового або нежитлового приміщення або ділянки потрібно власнику для наступних дій:

  • продати, подарувати або залишити будинок в спадщину;
  • скласти звернення до судового органу в разі виникнення спірних ситуацій, пов'язаних з нерухомістю;
  • провести процедуру страхування майна;
  • оформити угоду або отримати грошову позику під заставу нерухомості.

Форма кадастрового паспорта

Свідоцтва про право власності, яке може виготовити кадастрова палата в паперовому форматі, складається з 3 окремих частин:

  1. Інформаційний лист, що містить характеристики об'єкта нерухомості (поверховість, площа, дата введення в експлуатацію і т. Д.).
  2. Схематичний графічний план нерухомого об'єкта.
  3. Свідоцтво про наявність обтяжень, якщо такі є.

Починаючи з 2022-2023 року, трьохприватний формат документа замінений на виписку з ЕГРН. Кадастровий паспорт на будівлю в поточному варіанті містить ті ж дані, що і старий, виключаючи графічний план споруди або ділянки.

Зміст виписки з ЕГРН на будову

Типовий документ, який можна замовити в реєстрі платників податків, завжди оформляється згідно з установленими нормами. Офіційна єдина виписка з ЕГРН містить наступні дані:

  • категорія об'єкта нерухомого майна, його призначення;
  • кадастровий ідентифікатор;
  • дата постановки будинку на облік Росреестра;
  • текстове докладний опис місця розташування об'єкта на даному кадастровому ділянці;
  • площа будинку в м2;
  • державний номер;
  • кадастровий ідентифікаційний номер територіального ділянки, де розташовується описуваний будинок;
  • кадастровий номер кварталу;
  • поштову адресу, індекс;
  • інформація про додаткові правові обмеження;
  • поверховість будівлі;
  • матеріал, використаний при будівництві;
  • контактні і ідентифікаційних дані власника;
  • дані про кадастровий інженера, відповідальному за технічні роботи;
  • дата введення об'єкта в експлуатацію;
  • рівень готовності для незавершеної будови.

Термін дії документа

Кадастровий паспорт на будову - безстрокове свідоцтво. У міру проведення угод з описуваної нерухомістю, зміною власника і подібними діями відбувається тільки зміна даних. Документ зберігається в архівах Росреестра невизначений час і видозмінюється після зміни власника описуваного нерухомого майна, перепланувань і т. П.

Виписку з ЕГРН можна в будь-який момент відновити або роздрукувати заново.

Документи на отримання кадастрового паспорта

Перед написанням заяви на отримання виписки з ЕГРН потрібно зібрати наступні документи:

  1. Написана від руки або роздрукована форма встановленого зразка, що містить особистий підпис заявника.
  2. Посвідчення особи громадянина РФ.
  3. Правовстановлююче свідоцтво.
  4. Графічний технічний план об'єкта.
  5. Квитанція про оплату повної вартості державного мита за виготовлення виписки.
  6. Нотаріально завірена довіреність, якщо отримання або подача документів здійснюється представником власника.

Оформлення кадастрового паспорта на будинок почнеться після надання даного переліку документів співробітнику відділення (або передачі їх іншим способом). Фахівці Росреестра не має права вимагати додаткові відомості від заявника.

як оформити

Отримати кадастровий паспорт на будинок можна, подавши типову заяву і надавши потрібні документи, в Росреестр. Зробити це можна через інтернет, суміжні установи, безпосередньо або поштою. Загальний термін виготовлення кадастрового паспорта на будинок при цьому підвищується в залежності від тривалості обробки непрямого запиту.

Замовити кадастровий паспорт онлайн в Росреестра

Перед оформленням заявки на видачу такої довідки слід здійснити збір і перенесення на електронний носій всіх необхідних документів. Замовити виписку можна, виконавши наступний порядок дій:

  1. Внести оплату держмита, підготувати ськана чека.
  2. Зареєструватися або авторизуватися на сайті Росреестра.
  3. Вибрати послугу «Отримати виписку з ЕГРН».
  4. Надати скани документів.
  5. Відправити запит.
  6. Отримати електронну виписку або забрати довідку на паперовому носії.

Оформлення через МФЦ

Отримати довідку з ЕГРН можна через багатофункціональний центр, виконавши такі дії:

  1. Збір документації, внесення оплати за підготовку виписки.
  2. Відвідування МФЦ, заповнення заявки, подача документів.
  3. Отримання розписки із зазначеною датою готовності кадастрового паспорта.
  4. Отримання довідки.

На порталі держпослуг

Отримання виписки з ЕГРН по потрібному об'єкту нерухомості через держпослуги здійснюється так само, як і через сайт Росреестра. Різниця полягає лише в назві наданої послуги, яку потрібно вибрати при подачі заявки - «Надання відомостей з Єдиного державного реєстру нерухомості».

Через Пошту Росії

Отримати виписку з ЕГРН поштою можна так:

  1. Зберіть документацію, оплатіть держмито.
  2. Надішліть пакет документів за адресою територіального відділення Росреестра рекомендованим листом, додатково вказавши адресу зворотного відправлення.
  3. Отримайте виписку і комплект відправлених документів.

Виїзне обслуговування громадян

Ця послуга заощадить масу часу, але варто 500-1500 рублів залежно від розцінок в регіоні. Спеціаліст виїжджає безкоштовно до ветеранів ВВВ та інвалідам I і II групи. Виїзне обслуговування можна замовити так:

  1. Зібрати документацію, сплатити держмито.
  2. Замовити потрібну послугу на сайті Росреестра, заздалегідь в місцевому відділенні кадастрової палати або за телефоном 8 (800) 100-34-34.
  3. Дочекатися фахівця, передати йому документи і заповнену заяву.
  4. Дочекатися готовності виписки, отримати її на дому.

Скільки коштує кадастровий паспорт

Перед початком виготовлення необхідного документа буде потрібно сплатити держмито. Для фізичних осіб вартість довідки складе 2200 рублів (в електронному вигляді - 600 р). Для юридичних - 750 р. на паперовому носії та 300 р. в електронному форматі. Держмито за кадастровий паспорт може бути оплачена наступними способами:

  • через відділення банку по наданим кадастрової палатою реквізитами;
  • за допомогою терміналу Росреестра;
  • при отриманні довідки в МФЦ;
  • онлайн перекладом з банківської карти, рахунки або електронного гаманця.

Термін виготовлення

З моменту подачі заяви на обробку Росреестра довідку роблять 3 робочих дня. На певний час може додатися додатково 2 робочих дня, якщо запит був поданий через відділення МФЦ або інтернет. При відправці документів Поштою Росії до часу обробки можна додати термін доставки рекомендованого листа адресату.

Чи можуть відмовити у видачі документа

У деяких випадках співробітник Росреестра право відмовити заявнику у видачі кадастрового паспорта:

  1. Об'єкт утворився після розділу судового майна або виділення власнику частки. Така операція не визнається Росреестра законною.
  2. Неможливо надати дані заявнику. Причиною такої відмови може стати закон про персональні дані, державна, комерційна чи банківська таємниця.
  3. Інженер, який становив технічний план будови або ділянки, не пройшов акредитацію.

Також кадастрова палата може призупинити обробку заявки з наступних причин:

  1. Чи не внесена плата за кадастровий паспорт об'єкта нерухомості.
  2. Фактичні дані по будові не відповідають заявленим.
  3. Заяву подано з порушенням правил і / або відсутня частина необхідних документів.

Відео

Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Категорія:

Інші