Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Деякі росіяни не знають, що таке податкове вирахування при купівлі квартири. Необізнаність ця чревата тим, що громадяни навіть не підозрюють про своє повноваження повернути пристойну суму грошей, витрачених на придбання. Якщо ви плануєте серйозну операцію, то обов'язково поцікавтеся, як отримати податкове вирахування при купівлі квартири. Тонкощі і нюанси цього процесу розглянуті далі в статті.

У яких випадках можна отримати майнове відрахування

Кожен законослухняний житель Російської Федерації зобов'язаний виплачувати податок з доходів фізичних осіб (ПДФО). З заробітної плати він зовсім утримується автоматично. Однак, є ситуації, при яких частина раніше сплачених коштів держава може віддати податковим вирахуванням. На цю суму зменшується дохід людини, що підлягає обкладенню податком.

Допускається повернення податкового вирахування при купівлі квартири або в іпотеку, або за особисті гроші, придбання об'єкта в ще незакінченої новобудові. Крім того, в суму допустимо включити витрати на покупку оздоблювального матеріалу і оплату роботи ремонтників. Однак, останній факт можливий тільки тоді, коли в договорі про покупку сказано, що об'єкт купувався недобудованим або обробка відсутня.

Хто може одержати відрахування податку

Згідно із законом повернути податок з покупки квартири можуть:

  1. Резидентам РФ, які півроку не покидали країну і ходили на роботу.
  2. Офіційно працевлаштованим платникам ПДФО.
  3. Працюючим пенсіонерам або тим, хто вийшов на пенсію менше трьох років тому.
  4. Неповнолітнім дітям, які теж є повними або частковими власниками. Гроші отримають його батьки. Коли дитина подорослішає, він матиме право оформити ще один повернення особисто на себе.

Розмір відрахування в 2022-2023 році

Фактично на сьогоднішній день останні зміни в цій галузі були внесені в 2014-му. Згідно з ними, максимальний відрахування становить 2 млн. Рублів. Максимум зекономлених коштів при цьому складає 2000000 х 13% = 260000 р. Виплата не може бути більше суми, яку людина фактично заплатив в бюджет. Якщо він перерахував менше 260 тис. Рублів, то повного повернення не отримає.

Починаючи з 2014-го відрахування може бути застосований до кількох покупок нерухомості, поки не досягне граничного ліміту в два мільйони. Тобто, людина має право придбати кілька об'єктів дешевше, наприклад, квартиру за півтора мільйона рублів і дачу за півмільйона, причому, між угодами може пройти певний період часу. Якщо вартість об'єкта перевищує два мільйони, більше 260 тисяч громадянин не отримає. З 2022-2023 року кожен власник житла має право взяти свій ліміт, на всіх сума не ділиться.

Приклади того, як розрахувати податкове вирахування:

  1. Для кредитного об'єкта. Майновий вирахування при купівлі квартири в іпотеку містить дві складові. Перша - сума покупки (2 млн. Р. Максимум), друга - розмір відсотків, нарахованих по кредиту (ліміт - 3 млн. Р.). Схема розрахунку виплат виглядає так: 2000000 х 13% = 260000 р. (Від вартості житла), 3000000 х 13% = 390000 р. (Від відсотків). 260000 + 390000 = 650000 р. Відрахування за іпотечні відсотки здійснюється тільки для одного об'єкта. Наступні доведеться оплачувати звичайним способом.
  2. Якщо житлоплощу купується в спільну власність, наприклад, чоловіком з дружиною, то у кожного є право на два мільйони рублів відрахування. Так само складаються справи і з великою кількістю рівноправних власників.
  3. При часткової купівлі житла сума розраховується пропорційно частці кожного учасника. Скажімо, квартира оцінюється в 4 млн. Руб. частка дружини становить 70%, чоловіка - 30%. Розрахунок буде зроблений для кожного пайовика: 260000 х 70% = 182000 р. (Для подружжя) і 260000 х 30% = 78000 р. (Для чоловіка).

Способи та порядок отримання

Надання здійснюється такими способами:

  1. Весь обсяг відразу в інспекції Федеральної Податкової Служби (ИФНС). Слід звернутися на початку майбутнього податкового періоду з декларацією за попередній. Гроші, які з людини вичитували в минулому році, йому повернуть.
  2. Є ще один варіант того, як отримати податкове вирахування при покупці нової квартири - від роботодавця. Він перестане утримувати податок в що залишилися в році місяці. Як тільки документи на податкове вирахування за покупку квартири будуть прийняті і розглянуті, зарплата людини стане більше на 13%.

Через податкову інспекцію

Порядок отримання в ИФНС:

  1. Спочатку людина отримує право власності.
  2. Далі йому необхідно зібрати перелік паперів і відправити їх в ИФНС. Зробити це дозволяється як особисто, так і поштою.
  3. Справа буде розглядатися три місяці, а потім заявнику надішлють повідомлення про позитивний або негативний вирішенні.
  4. Якщо ИФНС дає добро, громадянин становить заяву, записує в ньому номер свого рахунку, і через 30 днів гроші надходять туди.

через роботодавця

Порядок отримання за місцем роботи:

  1. Сходіть в ИФНС, зверніться з проханням повідомити вашого роботодавця про те, що вам повинні повертати гроші.
  2. Підготуйте документи.
  3. Надайте отримане повідомлення і інші папери роботодавцю.
  4. Напишіть заяву, і з наступного місяця з вашої зарплати перестануть вилучати прибутковий податок.

Список необхідних документів

Для початку процесу оформлення зверніться в ИФНС з наступними паперами:

  • декларацією 3-ПДФО;
  • паспортом або іншим посвідченням особи і копіями;
  • ІПН;
  • довідкою про доходи 2-ПДФО;
  • заявою на переказ грошей з банківськими реквізитами;
  • свідоцтвом про державну реєстрацію права власності;
  • квитанцією про оплату за нерухомість;
  • договором купівлі або участі в капіталі;
  • актом прийому-передачі об'єкта.

Додатковий список документів для податкового вирахування за квартиру по іпотеці:

  • договір з банківською організацією;
  • довідка про річні відсотки.

Якщо подружня пара бере квартиру разом, то треба подавати такі документи:

  • заяву про пайовий розподіл;
  • документ, що підтверджує факт стану пари в шлюбі.

Щоб забрати гроші за неповнолітню дитину, потрібно звернутися з такими документами:

  • дитячим свідоцтвом про народження;
  • заявою про пайовий розподіл, де вказані і мати, і батько.

Термін повернення податкового вирахування

Він залежить від обраного шляху отримання:

  1. Через ИФНС. Термін розгляду документів становить 90 днів. Потім громадянину протягом 10 діб відправляють повідомлення про прийняття рішення. Отримавши його, він відправляється в ИФНС із заявою про перерахування суми на його банківський рахунок. Гроші за весь минулий звітний період (максимум 12 місяців минулого року) надійдуть в банк через 30 днів однієї сумою.
  2. Через роботодавця. Документи розглядаються протягом місяця і на роботу з ИФНС надсилають повідомлення про повернення податку. Наступна зарплата після отримання повідомлення буде перерахована без утримання податку. Так буде тривати до кінця року. Цей спосіб зручно вибирати тим, хто придбав житло пізно восени або взимку. Так він відносно швидко отримає велику суму грошей.

Для повернення немає поняття терміну давності, але гроші будуть перераховані лише за три роки, навіть якщо житлоплоща ви купили набагато раніше. Однак, ви можете забрати 13% від вартості всього однієї квартири, якщо давно є власником. Якщо ж житлом ви обзавелися після настання 2014 року, то свій ліміт ви можете повертати, доки не скінчилися повністю. Не факт, що це буде одна квартира. Ймовірно, ви захочете купити кілька дешевих об'єктів з часом.

Дізнайтеся також, що такоеедіновременная виплата пенсіонерам.

Відео: як оформити повернення податку за покупку квартири

Щоб підсумувати всю вищевикладену інформацію та зробити загальні висновки для себе, подивіться наступний відеоролик. У ньому коротко і зрозуміло розповідається, як отримати податкове вирахування при покупці нової квартири. Подивившись ролик нижче, ви будете інформовані про те, якими правами наділяється, купуючи житло, куди вам слід звертатися і за яких умов вам віддадуть гроші. Не нехтуйте своєю можливістю отримати ті кошти, які покладаються вам за законом.

Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Категорія:

Фінанси