Бувають ситуації, коли громадянин змінює місце проживання, але зареєстрований за іншою адресою і навіть в іншому місті. Для благополучного влаштування на роботу або отримання державних послуг, йому потрібно виписатися з колишньої квартири і прописатися в новій. Зробити це можна в міграційних органах за новим місцем проживання. Процес подачі документів та отримання паспорта зі штампом займає не більше 30 днів.
Правила виписки з квартири
Згідно із законом швидко зняти з реєстраційного обліку громадянина можна тільки на добровільній основі. Якщо власник нерухомості хоче виписати квартиронаймача або родича без його згоди, він зобов'язаний направити заяву до суду. Можна відразу виписатися з квартири і прописатися в іншу або не вказувати нову адресу реєстрації. Приватизувати нерухомість до зміни реєстрації не обов'язково.
Чи можна виписати людину без його згоди
Зняття з реєстраційного обліку буває добровільним і примусовим. В останньому випадку згоду фізособи не потрібно. Власник подає заяву до суду, а потім на підставі отриманого рішення державні органи виписують громадянина з житла. Виписане без добровільного согласи фізособа може подати у відповідь письмове заперечення або позовну заяву.
У яких випадках не вказується нову адресу проживання
Фізична особа не завжди має вказувати нове місце проживання. Якщо студент їде з міста на навчання, він може не вказувати адресу проживання. При виписці не вказують адресу проживання в таких ситуаціях:
- при відбуванні тюремного терміну;
- після смерті;
- при переїзді в інше місто.
куди звертатися
Підставою для виписки є заява громадянина разом з пакетом документів. Реєстраційним урахуванням законних громадян і іноземців займається Управління з питань міграції Міністерства внутрішніх справ Російської Федерації (МВС). Раннє цими процедурами займалося УФМС. Повноваженнями за пропискою і виписці фізосіб були наділені і інші державні установи (МФЦ, ДБУ «Мої документи»). Громадянин може знятися з реєстраційного обліку наступними способами:
- залишивши заяву на сайті держпослуг;
- звернувшись в МФЦ (Багатофункціональний центр) або в одну з філій або в регіональне відділення ДБУ «Мої документи»;
- особисто відвідавши найближче відділення МВС;
- оформивши нотаріально завірене доручення на іншу особу.
На сайті держпослуг
Дистанційно знятися з реєстрації можна, але можна подати заяву на виписку. Для цього громадянин повинен зареєструватися на порталі держпослуг, а потім клікнути по вкладці «Реєстраційний облік» і подати онлайн-заявку. Вона обробляється протягом 3 днів робочих. Повідомлення від реєстраторів прийде на електронну пошту. Щоб відправити заявку на виписку, користувач сервісу має додати до заяви електронні скани паспорта і листок вибуття зі старого місця проживання.
через МФЦ
Громадянам не завжди зручно відвідувати МВС. У таких ситуаціях можна виписатися з квартири через МФЦ. Цю процедуру там також проводять за дорученням. При бажанні громадянин може залишити онлайн-заявку на сайті. Для цього треба пройти просту реєстрацію на сайті, а потім натиснути на кнопку «Записатися на прийом». Процедура заповнення та подання документів відрізнятися не буде.
Особистий візит
Якщо відділення МВС розташоване недалеко від місця проживання фізособи, то краще йому прийти туди і самостійно подати заяву для зняття з реєстрації. Уточнити перелік документів, потрібних для проведення процедури, можна на сайті установи. Головною перевагою особистого візиту є швидкість обробки звернення. Виписатися з квартири при невеликій завантаженості МВС можна буде за 3 дні.
По довіреності
Громадянину не обов'язково самостійно виписуватися з житла. Він може оформити довіреність на свого офіційного представника, але виписатися таким способом з квартири дуже складно. Реєстратори неохоче приймають довіреності від громадян через високий шахрайського ризику. Виписатися з житла через офіційного представника фізична особа може за наявності таких обставин, що перешкоджають його особиста присутність в МВС:
- важке захворювання, інвалідність;
- проходження строкової служби в армії;
- відбування покарання в місці позбавлення волі.
Які документи потрібні, щоб виписатися з квартири
Буде потрібно пред'явити наступні документи для виписки з квартири:
- паспорт громадянина РФ;
- документи на житло (виписка з ЕГРН);
- військовий квиток або довідка про зняття з військового обліку (представляють чоловіки);
- нотаріально завірена довіреність (якщо людина вирішила виписатися з житла через представника).
Порядок зняття з обліку
Виписатися громадянин може виключно на добровільній основі. Законодавство не встановлює будь-яких вимог щодо обов'язкової реєстрації після виписки. Сама процедура зняття відбувається дуже швидко. Інструкція по зняттю з обліку:
- Мешканець квартири приходить в МВС і виявляє бажання виписатися.
- Реєстратор передає фізособі бланк заяви №6 і просить його заповнити.
- Після прийняття документів через 3-6 днів громадянин приходить за паспортом, де буде стояти штамп, який підтверджує зняття з реєстраційного обліку.
Термін зняття з реєстрації залежить від установи, в яке фізособа вирішило падати документи. За допомогою МВС виписатися можна за 3 дні. При подачі документів в ТСЖ (Товариство власників житла), ЖЕУ (Житлово-експлуатаційне управління), МФЦ доведеться чекати до 6 днів. При зверненні в МВС іншого населеного пункту термін розгляду заяви про виписку збільшується до 8 днів. За допомогою ТСЖ, ЖЕУ, МФЦ іншого міста можна виписатися за 11 днів.
На добровільних засадах
Описані вище дії громадянин здійснює самостійно. Щоб виписатися з житла, дозвіл власника не потрібно. Фізична особа просто має виявити добровільне бажання знятися з реєстраційного обліку і до відвідування МВС підготувати пакет документів. Громадянин може відразу подати заяву на прописку, але для цього йому буде потрібно виписка з ЕГРП, свідоцтво або дозвіл власника квартири.
За рішенням суду
Спочатку власник квартири подає позов. Для цього обов'язково треба подати документи, що підтверджують, що громадянин порушив правила користування житлом. Після 30 днів (як буде розглянуто справу) при позитивному рішенні за позовом власник квартири йде в МВС і виписує колишнього співмешканця.
Як перепрописати з однієї квартири в іншу
За статистикою 60% громадян займаються перереєстрацією при продажу та купівлі квартири. Виписка і прописка одночасно можлива, якщо фізособа змінює місце проживання в межах одного міста. Якщо громадянин знімається з реєстрації в Самарі, а прописатися збирається в Москві, то йому доведеться звертатися в органи міграційного обліку 2 рази. Перепрописка здійснюється наступним чином:
- Фізособа відвідує територіальне відділення МВС за новим місцем проживання і повідомляє реєстраторам про бажання змінити місце прописки.
- Під керівництвом співробітника МВС фізособа займається заповненням 2 відривних талонів заяви за формою №6. Перед підписанням бланків заявник повинен перевірити правильність написання персональних даних. Назва міста вказується разом з найменуванням області / краю.
- Заповнені талони разом з оригіналом паспорта, випискою з ЕГРН або домовик книгою (потрібно при переїзді в приватний будинок, але іноді виписку з неї можуть вимагати від власника квартири) передаються реєстратору.
- Громадянин повинен докласти зусиль прийти через 3-7 днів в УМВС для отримання паспорта зі штампом.
Для громадян, які перебувають на обліку у військкоматі
При зміні постійного місця реєстрації або перебування в іншому регіоні протягом 90 днів військовозобов'язаний або призовник повинен повідомити про місце свого перебування в комісаріат. Це стосується і неповнолітніх, яким тільки належить військовий призов. Згідно із законом протягом 2 тижнів фізособа зобов'язана повідомити військкомат про зміну адреси проживання. Сама процедура перепрописка відрізнятися сильно не буде:
- Військовозобов'язаний знімається з обліку в комісаріаті за минулим місцем проживання, а потім йде до військкомату за новою адресою і встає на облік там. Факт перереєстрації повинен бути зазначений у військовому квитку або посвідченні громадянина, що підлягає призову на військову службу в армію. Згідно із законом в обов'язковому порядку цього робити не потрібно, але багато реєстратори наполягають на цій процедурі, тому якщо у громадянина немає зайвого часу на суперечки з фахівцями МВС, то краще заздалегідь поінформувати військкомат.
- Разом з посвідченням або військовим квитком фізособа йде в МВС за новою адресою проживання, заповнює заяву №6. З собою у військовозобов'язаного повинен бути паспорт, виписка з ЕГРН і дозвіл власника житла на прописку (якщо господар квартири - інша особа). Реєстратор заповнює картку №9 і передає її заявнику разом з талоном.
- Через 3-6 днів військовозобов'язаний повинен забрати паспорт зі штампом.
Виписка з місця проживання без вказівки нового адреси
Студентам, які від'їжджають на тривалий час навчатися в інші міста, часто доводиться зніматися з обліку в рідному населеному пункті, тому що з ним тимчасову реєстрацію в іншому населеному пункті не оформити. При цьому згідно із законом вони можуть виписатися, що не вказуючи нову адресу. Але без реєстрації можна перебувати не більше 90 днів. Покаранням при перевищенні цього терміну буде штраф. Щоб виписатися з квартири без вказівки нового адреси, необхідно:
- Відвідати МВС і оформити заяву №6. Крім паспорта, обов'язково треба уявити листок вибуття.
- Почекати 5-7 днів.
- Забрати паспорт зі штампом про виписку з квартири.
Зняття з реєстраційного обліку за дорученням
Бувають ситуації, коли громадянин не може самостійно виписатися з квартири. Тоді він може зайнятися оформленням нотаріально завіреної довіреності на свого законного представника. Перш ніж витрачати гроші на послуги юриста, слід проконсультуватися з співробітниками місцевого МВС. Цілком можливо, що там не виписують громадян без їх особистої присутності. Порядок дії за дорученням буде наступним:
- Скласти довіреність, завірити її у нотаріуса.
- Завітати до відділення міграційного контролю, заповнити заяву №6.
- Уявити потрібні документи, отримати талон про прийняття звернення.
- Прийти за паспортом та довідкою.
Примусова виписка з квартири
Без добровільної згоди громадянина можна зняти з реєстраційного обліку тільки за рішенням суду. При цьому за співмешканцем зберігається право направити зустрічний позов, якщо виписка була проведена на незаконних підставах. При зверненні до суду власник об'єкта нерухомості повинен заплатити державне мито. Виписати примусово з квартири можуть з наступних причин:
- громадянин давно не проживає за цією адресою;
- фізособа не платить за квартиру.
Особливості для муніципального житла
Житловий кодекс визначає цей вид нерухомості як власність держави або місцевого самоврядування. Виписатися з муніципального житла можна за наявності згоди виконавчих органів місцевої влади або за судовим рішенням. Примусово зняти з обліку громадянина можуть при наявності однієї з таких підстав:
- нецільове використання нерухомості;
- відсутність мешканців протягом тривалого часу;
- пошкодження майна або квартири;
- відсутність плати за комунальні послуги або нерухомість протягом 6 і більше місяців;
- часте порушення норм громадського порядку.
Процедура примусової виписки з муніципального житла практично не відрізняється від примусової виписки з квартири. Місцевий муніципалітет направляє в суд позовну заяву з документами, що підтверджують підстави для зняття з обліку фізособи. Суддя видає позитивне рішення на запит про виписку, а міське самоврядування відправляє його з документами, що підтверджують права власності, в паспортний стіл.