Дарчий на квартиру між близькими родичами: як оформити

Взаємовідносини між людьми, що складаються в родинних стосунках при вирішенні питань майнового характеру не завжди однозначні. Дарчий на квартиру між близькими родичами виключить суперечки, збереже мир в сім'ї.

Як оформити дарчу на квартиру

Документ, що підтверджує передачу майна або її частини на безоплатній основі - дарчий. Процедура для близьких родичів виділена в окрему категорію угод. Визначимо, хто в законодавстві є близькими родичам, оскільки від цього факту залежать особливості процесу. Застосувати форму можуть: бабуся, дідусь, мати, батько, син, дочка, онуки. Відносини між прийомними (зведеними) дітьми, батьками, подружжям повинні бути підтверджені документально. Оформлення документа проходить кілька етапів:

збір необхідних довідок;
безпосередньо оформлення дарування у нотаріуса;
реєстрація (вступ в права) прав на майно.

Які документи потрібні для оформлення дарчої на квартиру

Збір документів - це найтриваліша частина здійснення угоди. Необхідно дізнатися точний перелік попередньо. Основний перелік, які документи потрібні для дарчим на квартиру:

паспорт або посвідчення особи;
свідотство про власність;
техпаспорт нерухомості;
довідка про реальну оціночної вартості;
дозвіл опіки (за участю в отриманні / даруванні недієздатних осіб);
будинкова книга;
відомості про борги перед комунальними службами;
довідка про відсутність обтяжень (арешту, застави);
дозвіл на угоду від осіб, які перебувають в частці на майно;
підтвердження оплати мита.

Юристи радять мати на руках такі додаткові документи:

Звіт консультанта. Він підтверджує відвідування юриста для роз'яснення обом сторонам угоди прав і обов'язків. Вивчення основних положень зразка договору допоможе уникнути сюрпризів, скоротить час оформлення.
Довідки від нарколога, психіатра. Їх отримують перед підписанням (здійсненням операції). Вони підтверджують осудність і законність дій людини, що здійснює акт дарування.

Як скласти договір дарування нерухомості

Наступний етап - оформлення. Дарчий на квартиру між близькими родичами має два шляхи походження: папір підписують у нотаріуса або самостійно. Основні положення, як оформляється дарча на квартиру, повинні бути прописані в договорі. У змісті яка складається паперу фігурують такі юридичні терміни, як дарувальник і обдаровуваний. Кожна сторона повинна письмово завити про своє бажання. Типовий договір дарування повинен обов'язково містити основні пункти:

Точні і повні дані дарувальника і обдаровуваного. Це П.І.Б., серія, номер паспорта, дата видачі, ким виданий, реєстрація за місцем прописки.
Детальний опис і точне найменування об'єкта договору.
Предмет договору (дарувальник - дарує, обдарований - приймає, адреса об'єкта).
Найменування документа (підстава володіння майном), що дає йому право оформляти дорогий подарунок.
Підписи осіб, що беруть участь в угоді.

Чим характеризується оформлення дарчої близьким родичам

Укладення угоди між родичами має характерні риси та особливості. це:

Безкорисливість відносин. Подарувати - значить, не вимагати взаємної виконання будь-яких умов від прийнятої боку.
Взаємна згода, без якого, завершення угоди не відбудеться.
Після реєстрації контракт не має зворотної дії.
Ухвалення власності має обмежений законодавством термін і може бути здійснено тільки за життя дарує особи. У разі невиконання умови об'єкт стає спадкоємною.
Нанесення шкоди майну або здоров'ю (якості життя) дарувальника є підставою до одностороннього розірвання договору.

До юридичних особливостей відносяться такі положення:

Орган реєстрації не має права вимагати доказів добровільного укладання угоди.
Об'єкт не обкладається податком.
У разі загибелі обдаровуваного право власності на майно оборотно на користь дарувальника.

Реєстраційне оформлення договору дарування квартири родичу

Останній важливий етап - реєстрація. Зробити це необхідно відразу після оформлення всіх паперів у нотаріуса. Як правильно оформити дарчу в Росреестра або МФЦ, розповість будь-який компетентний юрист. Порядок процедури реєстрації:

Зібрані довідки і безпосередньо договір дарування надаються в оригіналі.
Співробітник зніме необхідні копії і поверне оригінали, за винятком необхідних в обов'язковому порядку.
Буде потрібно оплатити держ. мито і здати під розписку пакет документів.

У визначений законодавством час (не більше 10 днів), призначений співробітником держорганізації, необхідно прийти за готовим свідченням на вже власну квартиру. Для отримання обов'язково пред'являється паспорт та розписка про прийняття документів. Всі учасники угоди можуть отримати свою копію документа на тих же умовах. Процедура дозволяє стати законним власником майна.

Скільки коштує договір дарування квартири між близькими родичами

На кожному етапі оформлення дарування процедура оплачується: при зборі деяких довідок, вноситься плата нотаріусу, а також до реєстраційних органів. Закон про оподаткування подарованого майна виключає податок з дарування квартири близькому родичу. Вартість мит визначається тарифами в регіоні. В середньому: