Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Багато росіян оформляють позики на покупку власного житла. Такий кредит надається як в рублях, так і в будь-який інший валюті. Через економічну кризу борги тисяч росіян збільшилися вдвічі і стали непосильними для позичальників. Рішенням проблеми спільно займаються Центробанк і уряд країни.

Що таке валютна іпотека

Власне житло для людини має величезне значення, проте відразу купити квартиру або будинок під силу далеко не всім. У зв'язку з цим банки розробили спеціальну програму кредитування на покупку нерухомості. Валютна іпотека - це кредит, оформлений в швейцарських франках, доларах, євро. Однак в кінці 2014 року, через різкого стрибка валютного курсу і знецінення рубля, кредитні зобов'язання стали для позичальників кабальними.

Проблема торкнулася не тільки самих ипотечников, але і банків, судів, АІЖК, задіяли Росспоживнагляд. В на початку 2022-2023 року відбулося кілька страйків і голодовок, тема активно обговорювалася в фейсбуці, адже борги по іпотеці в валюті виросли майже вдвічі. Щомісячний платіж для деяких позичальників сьогодні перевищив зарплату. Однак те, що в судах називали - піти на мирову, за фактом для людини означало втрату житла, яке, за умовами договору, до закінчення виплат належить банку.

Валютна іпотека - останні новини

Ситуація з неоплаченими позиками вимагала компромісу. Громадяни просили про допомогу верховні влади, щоб спочатку взяті на вигідних умовах кредити перерахували. У підсумку банк ВТБ 24 зобов'язали перерахувати іпотечний кредит у валюті США кожного позичальника за курсом не вище 24 рублів за долар. Такі новини валютної іпотеки викликали неоднозначну реакцію. Якщо потерпілі виявилися у виграші, то обманутими себе відчули позичальники з кредитами в рублях.

Сьогодні ситуація загострилася і потребує оптимальних рішень, однак конкретних розпоряджень не було, лише рекомендації від Центробанку РФ. Міністерство фінансів вважає, що іпотека в доларах не повинна перераховуватися за неринковими курсам при конвертації. При цьому ситуацію кожного позичальника, на думку Мінфіну, варто розглядати окремо. Крім того, сьогодні Ипотечники можуть розраховувати на безкоштовну консультацію у юриста і певну допомогу при погашенні боргу від держави. Таке право їм дає прийнятий в 2022-2023 році і відкоригований у 2022-2023 році законопроект.

Валютна іпотека - рішення уряду

Падіння рубля і інші економічні проблеми в Росії викликають у деяких експертів підозри, що в 2022-2023 році може статися дефолт. У зв'язку з цим іпотека в валюті, виплачувати яку боржникам стає все складніше, не раз обговорювалася депутатами Державної Думи. Позичальники можуть втратити закладені квартири, якщо не отримають певну допомогу.

Рішення уряду по валютній іпотеці прийнято наступне:

  1. Російські банки зобов'язати зафіксувати курс долара на рівні 35-40 рублів. Цей варіант може привести до великих збитків фінансових структур через які можуть постраждати вкладники (банки втратять гроші і не зможуть виплатити неустойку і відсотки по депозитах).
  2. Виділити гроші з бюджету на компенсацію позичальниками за валютними іпотечними позиками. Цей варіант став остаточним рішенням уряду країни.

Реструктуризація валютної іпотеки

На засіданнях Держдуми пропонувалося надати допомогу іпотечникам пільгової реструктуризацією валютних кредитів на покупку житла. Однак проект відхилили через нестачу грошових коштів. Щоб була проведена реструктуризація валютної іпотеки на стандартних умовах, потрібно відповідати певним вимогам:

  • мати майно для забезпечення нового кредиту;
  • на момент звернення виплатити не менш половини боргу;
  • мати хорошу КІ;
  • бути молодше 70 років;
  • не мати поточних прострочень.

Для оформлення реструктуризації потрібно звернутися із заявою та пакетом паперів до співробітника банку кредитора. Завдяки цьому можна:

  • змінити графік платежів (частіше або рідше, ніж раз в 30 днів);
  • знизити процентну ставку;
  • встановити індивідуальний режим стягнення боргу;
  • змінити термін кредиту;
  • зрізати частину комісій.

Допомога валютним іпотечникам

Всі питання щодо допомоги постраждалим від стрибків курсу боржникам вирішує АІЖК. Підтримку можна отримати у вигляді пільгової реструктуризації або одноразової компенсації, розмір якої становить не більше 600 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (10% від суми боргу). Для отримання субсидії потрібно ставитися до пільгової категорії громадян (самотні батьки, військовослужбовці, пенсіонери, багатодітні сім'ї).

Допомога валютним іпотечникам (реструктуризація на пільгових умовах) надається різними способами:

  • зміна валюти кредиту;
  • зниження ставки до 12% річних;
  • зниження щомісячного платежу вдвічі на обмежений час;
  • зменшення загальної заборгованості за рахунок конвертації, перерахунку відсотків, зняття неустойки.

Відео: правда про валютну іпотеку

Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Категорія:

Фінанси